住宅展示場の見方。　　　　　　　　　　　　　目次→　　　TOP PAGE

　住宅メーカーその２　１億円。

　住宅メーカーの展示場が、自分の新築の家にそのまま役に立つことはありません。
　事実、金額的にも売値だと５千万円〜１億円ぐらいのものがほとんどです。もちろん住宅メーカーの説明は本当の売値より、夢を売るという名目で、坪単価１０万円や２０万円は必ず低めに言っています。仕様や設備、床面積が参考になることはほとんど無いと考えて下さい。（ちなみに坪単価で家を考えるのも危険です）
　では住宅展示場に行く意味はない？確かに住宅メーカーで家を建てる人以外、見に行く意味はないというのも間違いではありません。ただし、見学できる家が気軽に無い現在の状況では、いつでも気軽に見に行ける住宅展示場は、これから家を建てようという人にとって、スケール（寸法）感覚や空間感覚を養ったり、図面の見方の勉強になるとても貴重な体験の出来る場所でもあります。そのことをふまえた上で、一度は必ず行ってみるべきだと思います。
　前項では、名前を気軽に書かないことを注意事項としていました。この項ではせっかく見に行く住宅展示場の見方について考えていきましょう。
　建築を専門にしない人にとって、図面を見ることは最初はなかなか難しいことだと思います。だからといってプロに任せておけば充分というのは、とても危険です。
　提示されたプラン（間取り等）にＯＫを出すのはあなたですし、自分の住まいについて一番よくわかっているのはあなたです。
　建築における言語は、図面ですから、設計する人間とコミュニケーションを取るために図面を読めることは最低限のことです。
　もしかして、プロだから素人にわかるように説明するのは当然、と思っていませんか？甘いです。あなたが図面の見方がよくわからないようだったら、だますのは簡単です。良い意味でだましてくれる人もまれにはいますが、住宅メーカーの営業マンは、本人も建築のことをわかっていませんし、契約を取ることが彼の目的ですから、あなたが理解できる範囲の調子のいい図面しか作りません。
　満足のいく家作りをするためには、まず図面の見方を勉強しましょう。住宅展示場に行ったら、その展示場のの間取り図があるかどうか聞いてみましょう。多くの展示場は準備していると思います。（もらえない場合は、自分でその展示場の間取りを書いてみましょう）その間取り図を見ながら展示場を見て回るのです。玄関の横にリビングがあって、和室が何畳、物入の位置、階段の位置、ダイニングキッチンの具合、その都度図面と照らし合わせてゆきます。この作業をいくつかの展示場で行ってみると、図面を見るだけで何となく空間が想像できるようになってきます。まずこれが第１歩です。これだけは最低限出来るようにしましょう。
　次のステップは、スケール（寸法）感覚です。一番いいのはメジャー（巻尺）を持っていって実際に気になるところを計りながら展示場を見ることです。展示場でもらえる間取り図には寸法が書いていないことが多いので、おおまかな寸法以外は、知ることが出来ませんが、通路や階段の幅、段差。浴室やキッチン廻りの寸法。畳の大きさな（※）どを計ってみるのもいいと思います。この辺の寸法が具体的に身に付いていると、後で失敗したということが少なくなります。自分の寸法感覚を身に付けましょう。
　メジャーは３〜５ｍ程度のものでいいですが、持っていないようでしたら必ず購入しましょう。展示場などの見学だけでなく、打合せの時に役にも立ちますし、家具などの寸法を測るのにも必要となってきます。
　３つ目。実物を見る機会ですから、素材について聞いてみましょう。床、壁、天井、カウンター、展示場は高価なものを多く使ってあって、あまり参考にならないこともありますが、素材感を学ぶにはいろんなものが使ってあって勉強になります。これは何かなと思ったら必ず聞いてみましょう。聞いて、担当者がわかるかどうかわかりませんが、その素材を使った理由も聞いた見ましょう。
　以上、基本的な展示場の見方を説明しましたが、一緒について回ってくれる営業マン（担当者、コンパニオン）の説明だけでなく、積極的に質問して活用していきましょう。（ただし、知識不足の営業マンは多いです）

※畳の大きさを問題にする人も多いですが、問題は大きい小さいではなくて、寸法はどのくらいかということです。きちんとチェックしておきましょう。京間だからＯＫということではなくて、例えば、880mm幅の畳がどのくらいかわかっているということが重要です。